CONDITIONS  GÉNÉRALES DE LOCATION

La mise à disposition des lieux se fait : Arrivée au plus tôt 14h - départ au plus tard 11h

(Animaux non admis)

Il s’agit d’un Appartement indépendant rez-de-chaussée Dans une maison de village dont la location de courte durée (2 jours à 2 mois, généralement à la semaine) est exclusivement à usage et à caractère d’habitation de loisirs (donc temporaire), principalement dans un cadre  saisonnier (vacances).

Elle peut cependant être louée à toutes dates dans l'année.

En aucun cas, elle ne peut constituer un lieu de résidence principale. D’une Capacité d'accueil de 2 à 4 personnes

DISPOSITIONS GÉNÉRALES

Le locataire ne pourra en aucune circonstance se prévaloir d’un quelconque droit au maintien dans les lieux à l’expiration de la période de location initialement prévue sur le présent contrat, sauf accord du bailleur.

 Aucune modification (rature, surcharge, …) ne sera acceptée dans la rédaction du contrat sans l’accord des deux parties.

Le bailleur s’engage à ne divulguer à aucun tiers les informations de quelque nature que ce soit, sur quelque support que ce soit, que le locataire aura été amené à lui donner à l’occasion de l’exécution du présent contrat. Ces dernières dispositions ne sont toutefois pas applicables s’agissant des demandes de renseignements qui seraient formulées par les administrations et / ou les Tribunaux.                                                                                                                         

PAIEMENT

La réservation deviendra effective dès lors que le locataire aura retourné par courrier dans les 8 jours (à réception du bon de réservation) le bon de réservation signé accompagné d’un acompte de 25% du montant total de la location.

Tout retard pourra être assimilé à une   annulation.  

Le solde de la location sera réglé à la remise des clés au début du séjour.                                                                              

DÉPÔT DE GARANTIE (OU CAUTION)

Au-delà d’une nuitée, le locataire versera par chèque à son arrivée un dépôt de garantie de 200 € (non encaissé pendant la durée du séjour). Cette caution sera restituée au départ  du locataire ou au plus tard 15 jours après, déduction faite des éventuelles détériorations ou du coût de remise en état des lieux , réparations diverses, …                                           

Le montant de ces retenues devra être dûment justifié par le bailleur sur la base de l’état des lieux de sortie, constat d’huissier, devis, factures, …                                                                                                                         

Si le dépôt de garantie s’avère insuffisant, le locataire s’engage à compléter la somme sur la base des justificatifs fournis par le bailleur.                                                                                                                           

Ce présent cautionnement ne pourra en aucun cas être considéré comme participation au paiement du loyer.                     

UTILISATION DES LIEUX

Le locataire jouira de la location d’une manière paisible et en fera bon usage, conformément à la destination des lieux.    

A son départ, le locataire s’engage à rendre la location aussi propre qu’il l’aura trouvée à son arrivée. S’il y a lieu, le bailleur ou son représentant seront en droit de réclamer au locataire à son départ, le prix du nettoyage du logement loué fixé forfaitairement à 50 €.                                                                                                               

Le linge de maison ( torchons, serviettes et draps) n'est pas fournis.                                                                      

L’ensemble du matériel figurant à l’inventaire, devra être remis à la place qu’il occupait lors de l’entrée dans les lieux.

Toutes réparations quelle qu’en soit l’importance, rendues nécessaires par la négligence du locataire en cours de location seront à sa charge. S’il y a lieu, le bailleur ou son représentant seront en droit de réclamer au locataire à son départ, la valeur totale au prix de remplacement des objets, mobiliers ou matériels cassés, fêlés, ébréchés ou détériorés et ceux dont l’usure dépasserait la normale pour la durée de la location, le prix de nettoyage des couvertures rendues sales, une indemnité pour les détériorations de toute nature concernant les rideaux, papiers peints, plafonds, tapis, moquette, vitres, literie, etc…                                                                                                                    

La location ne peut en aucun cas bénéficier à des tiers, sauf accord préalable du bailleur. La sous-location est interdite au preneur, sous quelque prétexte que ce soit, même à titre gratuit, sous peine de résiliation de contrat. Le montant intégral du loyer restant acquis ou dû au bailleur.                                                                                                                

Les locaux loués sont à usage d’habitation provisoire ou de vacances, excluant toute activité professionnelle, commerciale ou artisanale de quelque nature que ce soit, voire à caractère complémentaire ou occasionnel de l’habitation.                                                                                                                          

Le bailleur fournira le logement conforme à la description qu’il en a faite et le maintiendra en état de servir.        

En règle générale, le locataire quitte les lieux à l’heure prévue au contrat ou à une heure convenant au bailleur, après état des lieux.                                                                                                                                                                                                 CAS PARTICULIERS

Le nombre de locataires ne peut être supérieur à la capacité d’accueil maximum indiquée sur l’état descriptif.     

ÉTAT DES LIEUX ET INVENTAIRE

L’état des lieux et inventaire du mobilier et divers équipements seront faits en début et en fin de séjour par le bailleur ou son mandataire et le locataire.                                                                                                                        

En cas d’impossibilité de procéder à l’inventaire lors de l’arrivée, le locataire disposera de 48 H pour vérifier l’inventaire affiché et signaler au bailleur les anomalies constatées. Passé ce délai, les biens loués seront considérés comme exempts de dommages à l’entrée du locataire.                                                                                                                         

Un état des lieux contradictoire de sortie doit obligatoirement être établi. Le locataire accepte que cet état des lieux puisse être effectué soit avec le bailleur, soit avec un mandataire du bailleur dûment habilité et muni d’un pouvoir écrit. Si le bailleur constate des dégâts, il devra en informer le locataire sous huitaine.                                        

CONDITIONS DE RÉSILIATION

Toute résiliation doit être notifiée par lettre recommandée ou télégramme :                                                                        

a) Résiliation à l’initiative du locataire : Toute résiliation du présent contrat à l’initiative du locataire doit être adressée au bailleur par courrier recommandé avec accusé de réception à l’adresse indiquée en tête des présentes, la date de réception par le bailleur faisant foi.                                                                                                                  

• Lorsque la résiliation intervient dans un délai supérieur à 60 jours avant l’entrée dans les lieux, le bailleur restitue dans les 30 jours de la résiliation l’intégralité du montant de l’acompte versé par le locataire.                                               

• Si cette résiliation intervient dans un délai compris entre 30 et 60 jours avant l’entrée dans les lieux, le bailleur conserve l’acompte versé par le locataire.                                                                                                                             

• Si cette résiliation intervient dans un délai inférieur à 30 jours avant l’entrée dans les lieux, le bailleur conserve l’intégralité du/des montant(s) versé(s) par le locataire et le locataire devra verser en outre au bailleur le solde total de la location.                                                                                                                           

Dans tous les cas, le bailleur peut disposer de sa location et essayer de relouer le logement.                                                        

b) Si le locataire ne s’est pas présenté le jour mentionné sur le contrat et passé un délai de 24 H et sans avis notifié au bailleur :                                                                                                                            

•Le présent contrat est considéré comme résilié. Le/les montant(s) versé(s) par le locataire restent acquises au bailleur. Le bailleur peut disposer de sa location et essayer de relouer le logement.                                                                 

 

c) Résiliation à l’initiative du bailleur :                                                                                                              

Avant l’entrée dans les lieux :                                                                                                                        

En cas de résiliation du présent contrat par le bailleur avant l’entrée dans les lieux, pour quelque cause que ce soit sauf cas de force majeure, il reversera au locataire le montant des sommes déjà perçues.                                                                     

Cette restitution sera adressée au locataire par courrier recommandé avec accusé de réception dans un délai de 15 jours à compter de la notification de la résiliation.                                                                                                                       

Après l’entrée dans les lieux :                                                                                                                         

Lorsque la résiliation du contrat par le bailleur intervient pendant la durée de la location, elle doit être dûment justifiée (défaut de paiement du loyer, chèques sans provision émis par le locataire, détérioration avérée des lieux loués, plaintes du voisinage, … ).                                                                                                                cette résiliation, qui intervient par courrier recommandé avec accusé de réception, entraîne le départ du locataire dans les deux jours de la date de réception du courrier lui notifiant cette décision.                                                                                          

Le bailleur se réserve le droit de conserver le montant du dépôt de garantie dans les conditions précisées au paragraphe « dépôt de garantie (ou caution) ».                                                                                                                          

Quel que soit la cause de la résiliation, l’intégralité du montant des loyers demeure acquise au bailleur. 

INTERRUPTION DU SÉJOUR

En cas d’interruption anticipée du séjour par le locataire, et si la responsabilité du bailleur n’est pas remise en cause, il ne sera procédé à aucun remboursement, hormis le dépôt de garantie. Le présent contrat sera considéré comme résilié. Le bailleur pourra disposer de sa location et essayer de relouer le logement.